Dịch Vụ Xây Nhà Tiền Chế Trọn Gói – Xu Hướng Xây Dựng Hiện Đại Tối Ưu Chi Phí
Chào mừng quý khách hàng đến với DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI – đơn vị thiết kế kết cấu thép và thi công lắp dựng nhà khung thép tiền chế uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 15 năm uy tín thương hiệu vững vững vàng. Mọi dự án xây dựng của chúng tôi đều được quản lý chỉn chu nhất từ đội ngũ kỹ sư tại văn phòng HÀ NỘI và TP. HCM.
Nhà khung thép tiền chế (nhà tiền chế) là loại hình xây dựng sử dụng hệ kết cấu cột, dầm, đà chịu lực chính bằng thép đúc hoặc thép tổ hợp tấm, được gia công sẵn tại nhà máy và vận chuyển tới công trường tiến hành lắp ráp bu-lông móng kiên cố. Dịch vụ Xây Nhà Tiền Chế trọn gói của chúng tôi mang lại giải pháp thi công từ khâu thiết kế kết cấu thép chịu lực, đổ móng bê tông cốt thép chắc chắn, gia công thép cấu kiện cho tới dựng khung thép, ốp tường cách nhiệt và hoàn thiện không gian sống hiện đại. Đây là xu hướng xây dựng thông minh với ưu điểm thi công siêu nhanh, giảm tải trọng công trình lên nền móng và tối ưu hóa ngân sách xây dựng hiệu quả cho gia chủ.
Tuy nhiên, việc thi công kết cấu thép đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối từng milimet trong khâu thiết kế chế tạo lỗ bu-lông neo. Nhiều nhóm thợ cơ khí tự phát thiết kế cẩu thả mối hàn liên kết yếu, sử dụng bu-lông móng neo mỏng rẻ tiền khiến khung nhà bị nghiêng lệch đứt gãy khi giông gió bão lớn giật mạnh, hoặc thi công chống thấm vách tôn không kỹ gây ngấm nước dột ẩm mốc hư hại đồ nội thất. Hãy để đội ngũ kỹ sư cơ khí kết cấu thép tài hoa của DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI mang lại chất lượng nhà tiền chế kiên cố và thẩm mỹ hoàn mỹ nhất cho bạn.
Công tác lắp dựng khung thép tiền chế thực tế bởi DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Tại Sao Nên Chọn DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI Để Xây Nhà Tiền Chế?
Chúng tôi mang lại chất lượng nhà khung thép vượt trội bằng năng lực cơ khí kết cấu hàng đầu:
1. Thiết Kế Bản Vẽ Kết Cấu Thép Đạt Chuẩn Chịu Lực Gió Bão
Kỹ sư kết cấu tính toán tải trọng gió nén uốn cột thép, thiết kế vì kèo thép hộp mạ kẽm hoặc thép hình H, I vững chắc chịu được sức gió bão giật lên cấp 10-12 an toàn tuyệt đối.
2. Gia Công Cấu Kiện Thép Tại Nhà Máy Quy Mô Hiện Đại
Toàn bộ cột thép bản mã bu-lông neo được gia công cắt CNC khoan lỗ tự động hàn khí bảo vệ tại nhà máy cơ khí hiện đại của công ty, bảo đảm độ chính xác sai số dưới 1mm khi lắp ráp.
3. Đội Ngũ Thợ Lắp Dựng Khung Thép Lành Nghề
Tổ thợ cơ khí lành nghề lắp dựng khung thép cẩu lắp ráp định vị bulong neo móng chắc chắn, siết lực bulong cường độ cao đạt chuẩn kỹ thuật quốc tế.
4. Đơn Giá Hợp Lý Dự Toán Rõ Ràng Minh Bạch
Báo giá bóc tách bóc lượng thép kg chi tiết, cam kết giữ nguyên đơn giá giữ nguyên giá trị hợp đồng không phát sinh chi phí phụ vẽ vẽ.
5. Bảo Hành Kết Cấu Khung Thép Lên Tới 5 Năm
Khẳng định chất lượng bằng bảo hành hệ khung cột thép chịu lực trong 5 năm, xử lý chống thấm dột 12-24 tháng chu đáo nhất.
Các Hạng Mục Thi Công Xây Dựng Nhà Tiền Chế Trọn Gói
Quy trình chìa khóa trao tay thi công lắp dựng nhà tiền chế của chúng tôi gồm các phần chính:
- Khảo sát thiết kế bản vẽ kết cấu thép chi tiết: Lên bản vẽ 3D phối cảnh nhà tiền chế đẹp hiện đại, tính toán bóc tách tải trọng dầm thép bản mã.
- Thi công móng bê tông cốt thép neo giữ bu-lông: Đào hố móng đổ bê tông cổ cột móng băng, chôn bu-lông neo móng cường độ cao định vị dưỡng sắt.
- Gia công cột dầm thép tại nhà máy: Cắt thép hình đúc hoặc hàn cấu kiện thép H, I, sơn chống rỉ 2 lớp và phun sơn phủ màu bảo vệ.
- Lắp dựng khung thép tiền chế tại công trường: Dùng xe cẩu nâng cấu kiện lắp dựng cột đứng dầm ngang xà gồ mái, siết chặt bulong neo móng.
- Ốp vách bao quanh cách âm và lợp mái: Lợp tấm tôn cách nhiệt chống nóng PU 3 lớp, dựng tường bao quanh bằng tấm cemboard bê tông nhẹ chịu nước lực tốt hoặc tấm panel tôn xốp.
- Hoàn thiện trang trí sơn bả cơ điện nước: Sơn bả thạch cao trần phẳng, đi ống điện ngầm chống cháy, ốp lát gạch hoàn thiện.
Báo Giá Dịch Vụ Cụ Thể Theo Hiện Trạng Công Trình
Đơn giá thi công thực tế phụ thuộc lớn vào phương án cải tạo, chất lượng vật tư lựa chọn và hiện trạng công trình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận khảo sát hiện trạng và nhận bảng báo giá chi tiết, tối ưu và chính xác nhất.
Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép trọn gói
| Hạng mục xây dựng | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Phương án móng nông cơ bản | 450.000 – 550.000 |
| Phương án móng cọc bê tông | 550.000 – 650.000 |
| Phần khung thép cơ bản | 1.800.000 – 2.800.000 |
| Phần hoàn thiện trọn gói | 3.100.000 – 6.500.000 |
Cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép trọn gói
Chi phí xây dựng nhà khung thép trọn gói sẽ phụ thuộc chi tiết vào diện tích xây dựng. Dưới đây chúng ta cùng xem ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng nhanh, đơn giản mà bạn có thể tự tính toán áp dụng cho công trình của mình:
Ví dụ thực tế:
Bạn cần xây dựng nhà khung thép 3 tầng, diện tích 5x20m (100m²), tường xây 100m, phương án móng cọc bê tông, kết cấu cột dầm khung kèo thép hộp chịu lực.
| 1. Chi phí thi công Móng (móng cọc): | 100m² x 650.000đ = 65.000.000đ |
| 2. Chi phí phần Khung Thép chịu lực: | 100m² x 3 tầng lầu x 1.800.000đ = 540.000.000đ |
| 3. Chi phí Hoàn Thiện trọn gói: | 100m² x 3 tầng lầu x 3.100.000đ = 930.000.000đ |
| Tổng chi phí xây dựng ước tính (mức tối thiểu): | 1.470.000.000đ |
*Lưu ý: Bảng tính toán trên đây mang tính chất tham khảo dựa trên đơn giá vật tư tối thiểu. Đơn giá thực tế sẽ được kỹ sư bóc tách chi tiết theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật cụ thể và hiện trạng thực địa của mặt bằng thi công.
Xây dựng nhà khung thép công ty chúng tôi đang có 2 mức giá với nhà ở dân dụng
1 – xây dựng trọn gói phần hòan thiện giá 6,6tr/m2 bao gồm từ móng, xây tường, tô chát, chống thấm,ốp lát, sơn bả, cửa, thiết, thiết bị vệ sinh
2 – xây dựng trọn gói phần thô gia 3,5tr/m2 bao gồm móng, xây tường tô chát, chống thấm, cán nền, đi đường điện nước thô
Hình Ảnh Thi Công Nhà Tiền Chế, Nhà Khung Thép Tại Công Trình
Tổng hợp các hình ảnh thực tế từ các công trình thi công lắp ghép, dựng cột kèo khung thép tiền chế được đội ngũ thợ lành nghề của DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI thực hiện. Quý khách hàng có thể bấm vào hình ảnh để xem chi tiết dưới dạng thu phóng lớn:
Quy Trình Xây Nhà Tiền Chế 8 Bước
- Khảo sát đo vẽ mặt bằng định vị ranh đất: Đo đạc chiều rộng sâu nền nhà, kiểm tra chất đất để thiết kế móng bê tông giữ bulong neo.
- Thiết kế bản vẽ kết cấu thép móng dầm sàn: Tính toán trọng lượng chịu lực cột thép dầm chịu uốn nén bão giật, vẽ bản chi tiết bu-lông.
- Gia công chế tạo thép tại nhà xưởng cơ khí: Tiến hành cắt hàn bản mã tai sườn cột thép, khoan lỗ bu-lông neo, sơn lót rỉ bảo vệ.
- Thi công đào đất đổ móng bê tông cốt thép chôn bulong: Định vị chôn bu-lông neo móng bulong móng cường độ cao, đổ bê tông cổ cột móng.
- Cẩu lắp dựng cột dầm khung thép tiền chế: Dùng xe cẩu tự hành nâng lắp dựng cột đứng giằng đà dầm ngang xà gồ mái chắc chắn.
- Thi công sàn lầu tấm bê tông nhẹ nhẹ sàn deck: Trải tấm sàn Deck tôn sóng hàn đinh neo cốt thép đổ bê tông tươi mác 250 phẳng.
- Dựng tường vách panel cemboard bao quanh chống thấm: Bắn vít liên kết vách tấm cemboard chịu lực chống thấm nước, bả matit sơn màu.
- Vệ sinh dọn dẹp bàn giao không gian nhà lắp ráp: Thu dọn mùn cưa mạt sắt dọn dẹp sạch bóng bề mặt và bàn giao ngôi nhà tiền chế bền đẹp.
Kinh Nghiệm Thực Tế Khi Xây Nhà Tiền Chế Tránh Rủi Ro
- Đặc biệt chú ý định vị chôn bu-lông neo móng chuẩn xác: Bu-lông neo móng chôn bê tông bị lệch trục dù chỉ 5mm sẽ làm cột thép đứng không khớp lỗ bản mã chân cột, không thể siết ráp được bulong neo rất phiền toái. Phải dùng dưỡng thép tấm định vị khi đổ bê tông cổ cột móng.
- Lựa chọn dòng bu-lông móng cường độ cao đạt chuẩn cấp bền: Bu-lông neo móng biệt thự hay nhà phố chịu lực kéo giật cực mạnh của khung thép khi có giông bão. Cần dùng bu-lông cấp bền 5.6 hoặc 8.8 trở lên, tránh dùng sắt láp uốn ren lỏng rẻ tiền.
- Xử lý sơn chống rỉ và chống cháy các mối hàn kết cấu: Các mối hàn kết cấu thép tại công trường sau khi lắp ráp phải được chà sạch mạt xỉ hàn, sơn dặm chống rỉ 2 lớp kỹ càng tránh ngấm ẩm gây rỉ mục phá kết cấu từ bên trong.
Cam Kết Vàng Từ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
- Gia công chế tạo cấu kiện thép chuẩn kỹ thuật thiết kế: Sai số lắp ráp dưới 1mm, mối hàn đạt chuẩn siêu âm kiểm định.
- Bảo hành hệ khung chịu lực thép 5 năm vững chãi: Đảm bảo đồng hành cùng ngôi nhà tiền chế bền đẹp lâu dài.
- Tiến độ hoàn thiện nhanh gấp đôi bê tông truyền thống: Cam kết thi công đúng tiến độ điều khoản hợp đồng.
Nhận Tư Vấn & Báo Giá Khảo Sát Miễn Phí
Chúng tôi sẵn sàng cử kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp đến khảo sát hiện trạng công trình trong vòng 24 giờ. Cam kết tư vấn giải pháp tối ưu và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch nhất.
Email: lienhe@dichvusuachuanha.com
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn & Báo Giá Khảo Sát Chi Tiết
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công, khảo sát hiện trạng công trình và nhận bảng dự toán chi tiết cho dịch vụ Xây Nhà Tiền Chế vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh thông tin chính thức dưới đây:
- Tên thương hiệu doanh nghiệp: DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
- HÀ NỘI: Số 2 Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội- Hotline: 0989955777
- TP. HCM: 700 Trường Chinh, Phường Tân Sơn, Tân Bình, TP. HCM
- Địa chỉ Email liên hệ hỗ trợ: lienhe@dichvusuachuanha.com
- Địa chỉ Website chính thức: https://dichvusuachuanha.com
Để cải tạo kết hợp kết cấu khung thép nhẹ cho căn nhà đang có, bạn có thể tham khảo dịch vụ Sửa Nhà Trọn Gói của chúng tôi.
10 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Nhà Tiền Chế Khung Thép
1. Nhà khung thép tiền chế xây cao lầu có bền chắc như bê tông truyền thống không?
Nhà tiền chế khung thép chịu tải lực uốn nén cực cao, dẻo dai đàn hồi tốt bão gió giật và có độ bền kết cấu tương đương hoặc cao hơn bê tông truyền thống nếu hệ khung cột dầm được sơn bảo vệ rỉ tốt và bắt bu-lông neo chịu lực chắc chắn, tuổi thọ công trình lên đến trên 50 năm.
2. Thời gian thi công lắp dựng ráp nhà khung thép tiền chế 2 tầng mất bao lâu?
Thời gian hoàn thiện lắp dựng khung thép thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 70m2 sàn lầu thường chỉ mất từ 3 đến 5 ngày lắp dựng ráp cẩu. Hoàn thiện toàn bộ xây tô vách ngăn panel sơn bả cơ điện nước trọn gói mất thêm khoảng 25-35 ngày nữa.
3. Xây nhà tiền chế lắp ghép có phải xin giấy phép xây dựng không?
Có. Xây dựng nhà tiền chế khung thép lắp ghép trên đất đai sử dụng để ở bắt buộc phải lập hồ sơ thiết kế xin giấy phép xây dựng tại UBND Quận Huyện sở tại theo đúng quy định xây dựng nhà ở kiên cố của pháp luật.
4. Nên chọn tấm vách Cemboard bê tông nhẹ hay tấm Panel tôn xốp ốp bao quanh ngoài?
Tấm Cemboard bê tông nhẹ (sợi xi măng cellulose) có độ bền nén cao, chịu nước 100%, bả bột sơn màu phẳng lỳ như tường gạch truyền thống thích hợp cho nhà phố tiền chế. Tấm Panel tôn xốp cách nhiệt nhẹ cách âm tốt thi công nhanh thích hợp cho nhà xưởng văn phòng nhà kho cửa hàng.
5. Làm sàn lầu nhà tiền chế bằng cách nào để đi lại đầm chân không ồn?
Giải pháp tối ưu là sử dụng hệ sàn Deck tôn sóng (tấm tôn lợp dập sóng rải gác sắt) liên kết hàn đinh mũ chốt, đan lưới thép fi 6 hoặc fi 8 rồi đổ bê tông tươi dày 8-10cm. Sàn Deck bê tông đầm chắc, triệt tiêu tiếng vang khi đi lại đi lại rất đầm chân.
6. Chi phí xây dựng phần khung thép tiền chế quy mô 2 tầng 80m2 sàn khoảng bao nhiêu?
Chi phí vật tư thép thô và lắp ráp ráp khung dầm sàn thô (sàn Deck đổ bê tông chưa hoàn thiện hoàn mỹ gạch gỗ) cho nhà 2 tầng 80m2 sàn lầu (tổng diện tích thô 160m2) dao động khoảng từ 350.000.000 đến 450.000.000 VNĐ tùy mác thép.
7. Thép hình H và thép đúc chữ I khác biệt ra sao khi chọn làm cột nhà?
Thép đúc hình H có độ dày hai bên cánh và bụng cân bằng phẳng vuông hình vuông chịu nén tải đứng cực tốt thích hợp làm cột đứng biệt thự nhà phố. Thép hình I có cánh ngắn bụng mỏng chịu uốn ngang tốt thích hợp làm dầm đà kiềng đỡ sàn ngang lầu nhịp rộng.
8. Tại sao kết cấu thép tiền chế bắt buộc phải sơn phủ chống cháy cách nhiệt?
Thép tuy cứng rắn nhưng ở nhiệt độ đám cháy lớn trên 550 độ C sẽ bị hóa dẻo mất khả năng chịu lực nén đứng gây sập đổ sập tòa nhà nhanh chóng. Sơn chống cháy nở phồng giữ nhiệt cách nhiệt bảo vệ thép chịu tải thêm 2-3 tiếng để thoát hiểm.
9. Đi dây nguồn cấp tổng từ công tơ cho nhà tiền chế dùng cáp Cadivi cỡ bao nhiêu?
Cáp nguồn điện xoay chiều tổng chịu tải lớn cấp từ lưới điện công tơ dẫn thẳng tới tủ điện CB tổng tầng nhà nên dùng cáp đồng đôi dẹt lõi bọc XLPE cách điện tốt, tiết diện dây tối thiểu từ 2x6mm2 hoặc 2x10mm2 (hiệu Cadivi).
10. Việc chống sét rỉ điện truyền xuống cho khung nhà thép tiền chế thực hiện ra sao?
Bắt buộc phải thi công hệ thống nối đất chống sét chống rò điện tiếp địa. Hệ cột thép dầm nhà được đấu nối cáp đồng trần dẫn xuống hệ cọc đồng đóng sâu ngầm dưới đất có hóa chất làm giảm điện trở đất, bảo đảm an toàn điện khi giông bão giật sét sét đánh.
