Giới Thiệu Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Chuyên Nghiệp
Chào mừng quý khách hàng đến với DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI – đơn vị đi đầu cả nước chuyên thi công xây dựng mới và cải tạo nâng cấp kết cấu nhà ở vững chãi với hơn 15 năm uy tín thương hiệu vững chắc. Mọi công trình thi công của chúng tôi đều được quản lý chất lượng nghiêm ngặt bởi đội ngũ kỹ sư tại hai văn phòng đại diện lớn ở HÀ NỘI và TP. HCM.
Trong quy trình xây dựng một ngôi nhà, phần thô được coi là “khung xương cốt lõi” quyết định trực tiếp đến độ vững chắc, khả năng chịu lực chống sụt lún và tuổi thọ lâu dài của toàn bộ công trình. Dịch vụ Xây Nhà Phần Thô bao gồm thi công móng nhà (móng băng, móng cọc bê tông cốt thép), hệ thống cột dầm đà giằng chịu lực, đổ bê tông sàn lầu phẳng cốt thép và xây tường bao quanh gạch ống chịu lực. Nếu phần thô được thi công chuẩn mực, ngôi nhà của bạn sẽ có nền tảng vững chãi bền bỉ vĩnh cửu theo thời gian, giúp việc hoàn thiện nội thất sau này diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí.
Một số gia chủ hiện nay do ham giá thầu phần thô siêu rẻ đã giao phó công trình cho các đội thợ tự do xây dựng ẩu. Hậu quả để lại vô cùng tai hại và không thể sửa chữa như: cấy sắt dầm chịu lực ngược âm dương làm võng nứt sàn bê tông, trát tường bằng cát bẩn lẫn đất bùn gây thấm dột mốc rêu loang lổ sau một mùa mưa, hoặc móng nhà tính toán khẩu độ chịu lực sai dẫn đến nghiêng sụt lún công trình đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng gia đình. Hãy trao trọn niềm tin cho DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI để nhận được chất lượng khung nhà chuẩn kỹ thuật quốc gia tốt nhất.
Công tác thi công đổ bê tông sàn dầm phần thô thực tế bởi DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Tại Sao Nên Chọn DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI Để Xây Nhà Phần Thô?
Chúng tôi kiến tạo khung xương ngôi nhà vững chắc bằng sự tận tâm và năng lực kỹ thuật đỉnh cao:
1. Chỉ Huy Trưởng Và Kỹ Sư Giám Sát Kết Cấu Túc Trực 24/7
Mọi dự án thi công phần thô tại DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI đều được chỉ huy trực tiếp bởi kỹ sư tốt nghiệp chuyên ngành kỹ thuật xây dựng danh tiếng với tối thiểu 8 năm kinh nghiệm thực chiến giám sát cốt thép dầm móng chịu lực chuẩn bản vẽ thiết kế.
2. Cam Kết Sử Dụng Đúng Nguyên Vật Liệu Xây Thô Thượng Hạng
Chúng tôi tuyệt đối nói KHÔNG với các dòng cát bẩn, sắt thép thiếu ly mỏng hoặc xi măng mác thấp trôi nổi. Toàn bộ vật liệu xi măng Hoàng Thạch/Hà Tiên mác cao, sắt Hòa Phát chính hãng, cát hạt lớn xây tô lọc kỹ đều được cam kết chi tiết trong hợp đồng.
1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói theo từng phân khúc
| Gói xây dựng công trình | Đơn giá xây dựng / m² |
|---|---|
| Gói Thông Dụng | 4.950.000 đ – 5.250.000 đ |
| Gói Trung Bình | 5.450.000 đ – 5.750.000 đ |
| Gói Khá | 6.000.000 đ – 6.850.000 đ |
| Xây dựng nhà cấp 4 (Diện tích > 350m²) | 3.150.000 đ |
| Xây dựng nhà cấp 4 (Diện tích < 350m²) | 3.350.000 đ |
| Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền | 4.900.000 đ – 5.150.000 đ |
| Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền | 5.350.000 đ – 5.750.000 đ |
| Xây dựng biệt thự phố | 6.350.000 đ – 7.750.000 đ |
| Xây dựng biệt thự tân cổ điển | 9.500.000 đ – 10.650.000 đ |
*Lưu ý: Mức giá xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo chung. Đơn giá thực tế còn phụ thuộc vào quy mô công trình, điều kiện thi công (hẻm nhỏ, vận chuyển khó khăn), và giá nguyên vật liệu tại thời điểm ký kết hợp đồng.
2. Chi tiết vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết chủng loại vật liệu hoàn thiện cho từng hạng mục công việc giữa 3 gói phân khúc dịch vụ:
I. Gạch ốp lát & Sơn nước
| Hạng mục vật tư | Gói Thông Dụng | Gói Trung Bình | Gói Khá |
|---|---|---|---|
| Gạch lát nền các tầng | 290.000 đ/m² | 320.000 đ/m² | 350.000 đ/m² |
| Sàn gỗ các phòng | 290.000 đ/m² | 370.000 đ/m² | 380.000 đ/m² |
| Gạch nền sân thượng/ban công | 190.000 đ/m² | 240.000 đ/m² | 250.000 đ/m² |
| Gạch sân trước, sân sau | 190.000 đ/m² | 240.000 đ/m² | 250.000 đ/m² |
| Gạch nền nhà vệ sinh (toilet) | 190.000 đ/m² | 240.000 đ/m² | 250.000 đ/m² |
| Gạch ốp tường nhà vệ sinh | 190.000 đ/m² | 250.000 đ/m² | 250.000 đ/m² |
| Keo chà ron gạch | 2.500.000 đ/công trình | 2.700.000 đ/công trình | 2.800.000 đ/công trình |
| Sơn nước mặt tiền/ngoại thất | Bột trét Joton, sơn Jotun Jotatough (29.000 đ/m²) | Sơn Jotun Jotatough cao cấp (36.000 đ/m²) | Sơn Jotun ngoại thất cao cấp (40.000 đ/m²) |
| Sơn chống thấm vách hông | Sơn chống thấm (29.000 đ/m²) | Sơn chống thấm chuyên dụng (36.000 đ/m²) | Sơn chống thấm cao cấp (40.000 đ/m²) |
| Sơn nước trong nhà (nội thất) | Bột trét Joton, sơn Jotun Jotaplast (21.000 đ/m²) | Sơn Jotun trong nhà mịn đẹp (31.000 đ/m²) | Sơn Jotun trong nhà siêu bóng (35.000 đ/m²) |
| Sơn chống thấm toilet, seno | Chống thấm 2 lớp (21.000 đ/m²) | Chống thấm Sika Latex (31.000 đ/m²) | Chống thấm Polyurethane (40.000 đ/m²) |
II. Hệ thống cửa & Lan can
| Hạng mục vật tư | Gói Thông Dụng | Gói Trung Bình | Gói Khá |
|---|---|---|---|
| Cửa đi phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp HDF (3.200.000 đ/bộ) | Cửa gỗ công nghiệp HDF (3.700.000 đ/bộ) | Cửa gỗ công nghiệp cao cấp (4.000.000 đ/bộ) |
| Cửa phòng vệ sinh | Cửa nhựa Đài Loan (2.950.000 đ/bộ) | Cửa nhựa Đài Loan (3.300.000 đ/bộ) | Cửa nhựa Đài Loan cao cấp (3.500.000 đ/bộ) |
| Cửa ra ban công các lầu | Cửa nhựa lõi thép (1.950.000 đ/m²) | Cửa nhựa lõi thép cao cấp (2.400.000 đ/m²) | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực (2.600.000 đ/m²) |
| Cửa đi chính mặt tiền | Cửa nhựa lõi thép (1.950.000 đ/m²) | Cửa nhôm Xingfa (2.200.000 đ/m²) | Cửa nhôm Xingfa dày cao cấp (2.500.000 đ/m²) |
| Cửa sổ các phòng | Cửa nhựa lõi thép (1.900.000 đ/m²) | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực (2.300.000 đ/m²) | Cửa nhôm Xingfa vòm/vân gỗ (2.400.000 đ/m²) |
| Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp (440.000 đ/m²) | Sắt hộp sơn kẽm (510.000 đ/m²) | Sắt mỹ thuật (600.000 đ/m²) |
| Lan can cầu thang | Sắt tròn, tay vịn gỗ (1.300.000 đ/md) | Trụ inox 304, kính 10mm (1.350.000 đ/md) | Trụ inox, kính, tay vịn gỗ căm xe (1.550.000 đ/md) |
| Lan can ban công | Sắt hộp, tay vịn inox (1.250.000 đ/md) | Trụ inox 304, kính cường lực (1.350.000 đ/md) | Kính cường lực 10mm cao cấp (1.450.000 đ/md) |
III. Đá Hoa Cương & Thiết bị điện
| Hạng mục vật tư | Gói Thông Dụng | Gói Trung Bình | Gói Khá |
|---|---|---|---|
| Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền | Đá hoa cương nội địa (1.000.000 đ/m²) | Đá Đen Campuchia / Tím hoa cà (1.300.000 đ/m²) | Đá Vàng Bình Định/ Đen Campuchia (1.300.000 đ/m²) |
| Len ngạch cửa, len cầu thang | Đá Đen Campuchia (190.000 đ/md) | Đá Trắng Suối Lau (230.000 đ/md) | Đá Vàng Bình Định (300.000 đ/md) |
| Đá mặt tam cấp | Đá đen hoặc tím nội địa (1.300.000 đ/m²) | Đá Đen Campuchia (1.300.000 đ/m²) | Đá Vàng Bình Định cao cấp (1.400.000 đ/m²) |
| Tủ điện tổng & tầng | Sino (9 đường và 4 đường) – Khoán | Sino cao cấp – Khoán | Sino/Panasonic cao cấp – Khoán |
| Combo CB, công tắc, MCB | Sino (5.000.000 đ/công trình) | Sino cao cấp (6.000.000 đ/công trình) | Panasonic/Sino (6.300.000 đ/công trình) |
| Combo ổ cắm mạng và tivi | Sino (1.000.000 đ/công trình) | Sino cao cấp (1.400.000 đ/công trình) | Panasonic (2.000.000 đ/công trình) |
| Dây điện nguồn và internet | Dây Cadivi âm tường – Khoán | Dây Cadivi âm tường – Khoán | Dây Cadivi chống cháy cao cấp – Khoán |
| Đèn chiếu sáng âm trần | 80.000 đ/bộ | 100.000 đ/bộ | 100.000 đ/bộ |
| Đèn nhà vệ sinh (toilet) | 190.000 đ/bộ | 200.000 đ/bộ | 300.000 đ/bộ |
| Đèn vách cầu thang/ban công | 300.000 đ/bộ | 300.000 đ/bộ | 350.000 – 400.000 đ/bộ |
| Đèn led dây hắt trần | 16.000 đ/m | 19.000 đ/m | 20.000 đ/m |
IV. Thiết bị vệ sinh & Các hạng mục khác
| Hạng mục vật tư | Gói Thông Dụng | Gói Trung Bình | Gói Khá |
|---|---|---|---|
| Bàn cầu (Bồn cầu vệ sinh) | Inax/Viglacera (3.600.000 đ/bộ) | Inax/TOTO trung cấp (4.000.000 đ/bộ) | TOTO/Inax cao cấp (4.300.000 đ/bộ) |
| Chậu rửa Lavabo + bộ xả | Inax (1.300.000 đ/bộ) | Inax trung cấp (1.600.000 đ/bộ) | TOTO/Inax cao cấp (2.000.000 đ/bộ) |
| Vòi lavabo nóng lạnh | Vòi Inax (1.000.000 đ/bộ) | Vòi Inax/TOTO (1.300.000 đ/bộ) | TOTO nhập khẩu (1.600.000 đ/bộ) |
| Vòi sen WC nóng lạnh | Vòi sen tắm (900.000 đ/bộ) | Inax nóng lạnh (1.200.000 đ/bộ) | Inax/TOTO cao cấp (1.800.000 đ/bộ) |
| Vòi xịt toilet và vòi sân vườn | 150.000 đ/bộ | 180.000 đ/bộ | 250.000 đ/bộ |
| Phụ kiện gương soi, giá treo toilet | Bộ phụ kiện inox (800.000 đ/bộ) | Bộ phụ kiện cao cấp (900.000 đ/bộ) | Inox 304 cao cấp (1.500.000 đ/bộ) |
| Chậu rửa bát bếp (Sink) | Chậu inox 2 hố (1.300.000 đ/bộ) | Chậu inox 304 đúc liền (1.500.000 đ/bộ) | Chậu đá / Inox cao cấp (1.900.000 đ/bộ) |
| Vòi rửa bát bếp nóng lạnh | Vòi đồng mạ (950.000 đ/bộ) | Vòi inox 304 cao cấp (1.200.000 đ/bộ) | Vòi dây rút cao cấp (1.400.000 đ/bộ) |
| Bồn chứa nước Inox 1000L | Sơn Hà/Đại Thành (3.500.000 đ/bộ) | Sơn Hà/Đại Thành (3.900.000 đ/bộ) | Bồn Tân Á Đại Thành cao cấp (5.000.000 đ/bộ) |
| Khung sắt nâng bồn nước | Khung V4, V5 (1.900.000 đ/bộ) | Khung sắt mạ kẽm (2.300.000 đ/bộ) | Khung sắt hộp mạ kẽm chống rỉ (2.400.000 đ/bộ) |
| Đường nước nóng hàn nhiệt PPR | Hệ thống ống PPR nóng gián tiếp (1.400.000 đ) | Hệ thống ống PPR hàn nhiệt (1.500.000 đ) | Ống PPR cao cấp chịu áp (1.600.000 đ) |
| Máy nước nóng NLMT 130L | Sơn Hà Thái Dương Năng (5.950.000 đ) | Đại Thành / Sơn Hà (6.300.000 đ) | Máy nước nóng NLMT cao cấp (6.790.000 đ) |
| Đường ống đồng máy lạnh | Ống Thái Lan 190.000 đ/md | Ống Thái Lan bảo ôn 240.000 đ/md | Ống đồng Thái Lan dày (250.000 đ/md) |
| Hệ thống PCCC & Chống trộm | Khoán trọn gói báo cháy | Khoán trọn gói an ninh | Hệ thống báo cháy khói/nhiệt + báo động trung tâm |
| Trần thạch cao phòng khách/ngủ | Trần phẳng/giật cấp thường (95.000 đ/m²) | Trần thạch cao Vĩnh Tường (120.000 đ/m²) | Trần thạch cao Vĩnh Tường chống ẩm (150.000 đ/m²) |
| Khung sắt mái che giếng trời | Sắt hộp (800.000 đ/md) | Sắt hộp mạ kẽm, kính 8mm (1.200.000 đ/m²) | Sắt uốn nghệ thuật, kính cường lực (1.200.000 đ/m²) |
| Cổng sắt chính trệt | Sắt hộp thường (1.200.000 đ/m²) | Sắt kẽm, tay nắm inox (1.500.000 đ/m²) | Cổng sắt hộp giả gỗ hoặc cắt CNC mỹ thuật (1.500.000 đ/m²) |
3. Quy Trình Trộn Bê Tông Và Bảo Dưỡng Chuẩn Kỹ Thuật
Quá trình đổ bê tông tươi hay trộn máy tại công trường đều được kiểm tra độ sụt mác bê tông nghiêm ngặt. Hệ thống sàn dầm cột đổ bê tông đều được tưới nước giữ ẩm bảo dưỡng dưỡng hộ liên tục 7 ngày đêm sau đổ bảo đảm bê tông hóa đanh chắc tuyệt đối.
4. Giá Cả Cạnh Tranh Do Liên Kết Trực Tiếp Nhà Máy Cung Ứng
Nhờ liên kết cung ứng cấp 1 trực tiếp với các nhà máy sắt thép, xi măng và bãi cát sông tự nhiên lớn, chi phí vật tư thô đầu vào của chúng tôi luôn tối ưu được hơn 15% so với các đơn vị nhỏ lẻ tự phát trên thị trường.
5. Chính Sách Bảo Hành Khung Kết Cấu Chịu Lực Lên Tới 5 Năm
Chúng tôi khẳng định chất lượng thi công thô của mình bằng chính sách bảo hành kết cấu khung chịu lực dầm sàn cột móng lên đến 5 năm, sẵn sàng có mặt xử lý nhanh gọn các vấn đề rạn nứt kết cấu trong vòng 24 giờ.
Các Hạng Mục Thi Công Chi Tiết Trong Gói Xây Thô
Xây dựng phần thô bao gồm toàn bộ các công tác định vị mặt bằng đến dựng khung thô hoàn thiện tường bao che:
- Giải phóng mặt bằng và định vị tim móng: Tiến hành định vị tim móng nhà bằng máy thủy bình chính xác, đào đất hố móng băng hoặc ép cọc bê tông chịu lực móng cốt nhà.
- Thi công kết cấu sắt thép móng dầm: Đổ bê tông lót móng bảo vệ cốt thép, gia công lắp dựng ván khuôn móng đà kiềng giằng chân cột dầm sắt hộp chắc chắn chịu uốn nén.
- Thi công đổ bê tông cột dầm đà lầu: Dựng cốt thép cột đứng cột dầm đà kiềng ngang chịu lực, ghép coppha gỗ ép định hình chịu tải lỏng lật đổ bê tông tươi mác 250 hoặc mác 300 chuẩn ly.
- Xây tường bao quanh gạch ống và ngăn phòng: Tiến hành xây tường gạch ống 2 lớp bao quanh dày 200mm cách âm cách nhiệt tốt, tường ngăn các phòng ngủ vệ sinh dày 100mm thẳng tắp.
- Thi công đi hệ thống ống kỹ thuật cơ điện nước ngầm: Lắp ráp sẵn các hệ thống đường ống luồn luồn dây cáp điện chống cháy âm tường, ống dẫn nước thoát nước PVC chậu lavabo bể nước đi âm trong sàn bê tông thô.
Báo Giá Dịch Vụ Cụ Thể Theo Hiện Trạng Công Trình
Đơn giá thi công thực tế phụ thuộc lớn vào phương án cải tạo, chất lượng vật tư lựa chọn và hiện trạng công trình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận khảo sát hiện trạng và nhận bảng báo giá chi tiết, tối ưu và chính xác nhất.
Quy Trình Thi Công Xây Nhà Phần Thô 8 Bước
- Định vị tim móng và đào đất hố móng: Khảo sát đo đạc laser định vị tim trục cột dọc ngang chuẩn, đào đất móng hố băng móng cọc chắc chắn.
- Thi công cốt thép cốt bê tông lót móng: Đổ bê tông lót tạo phẳng bảo vệ thép, đặt lồng thép móng mác Hòa Phát buộc dây kẽm chặt.
- Gia cố coppha khuôn và đổ bê tông móng: Dựng coppha khuôn móng gỗ chịu lực, đổ bê tông tươi xe bồn đầm dùi kỹ chống rỗng bê tông móng.
- Thi công dựng cột đứng bê tông cốt thép lầu: Dựng sắt lồng cột buộc cốt đai thẳng, ghép coppha hộp cột đứng cột, đổ bê tông cột.
- Thi công coppha sàn lầu dầm đà kiềng: Hàn dựng cây chống sắt giàn giáo chịu lực sàn, ghép coppha đáy dầm tấm phẳng coppha sàn phẳng.
- Lắp ráp cốt thép dầm đà kiềng sàn lầu 2 lớp: Đi lồng thép dầm chịu lực cắt nén, rải thép sàn lầu 2 lớp đan lưới ô vuông cách nhau con kê bê tông.
- Thi công đổ bê tông sàn lầu và bảo dưỡng ẩm: Đổ bê tông tươi sàn đầm rung mặt bàn phẳng, tưới nước phun giữ ẩm bề mặt liên tục 7 ngày đêm.
- Xây tường gạch bao quanh ngăn phòng chát hoàn thiện: Tiến hành xây tường gạch ống trộn vữa dẻo phẳng chỉ tắp, đi ống điện luồn dây âm tường chuẩn.
Vật Liệu Xây Thô Đạt Chuẩn Được Sử Dụng
- Sắt thép Hòa Phát / Việt Úc chính hãng: Thép chịu uốn đàn hồi tốt dẻo dai, ghi rõ mác thép SD295 hoặc CB300 trong hợp đồng.
- Xi măng Hà Tiên / Hoàng Thạch / Bỉm Sơn: Xi măng mác PCB40 kết dính liên kết vữa trát gạch cát mịn đanh cứng.
- Cát sông vàng hạt lớn xây tô lọc sạch: Cát sông tự nhiên hạt to sạch bùn đất sét làm bê tông đạt mác chịu nén tối đa.
- Ống nhựa Tiền Phong / Bình Minh chịu lực nhiệt: Đi ngầm âm sàn chịu tải nén lực lún sàn tốt không bị nứt vỡ rò nước.
Kinh Nghiệm Thực Tế Khi Xây Nhà Phần Thô Tránh Rủi Ro
Một số chia sẻ kỹ thuật cốt lõi giúp bạn giám sát phần thô công trình an toàn:
- Tuyệt đối không dùng cát bẩn lẫn nhiều bùn đất sét: Cát bẩn trát tường ngoài nhà sẽ làm tường bị rạn chân chim nứt nẻ ngoằn ngoèo rỗng bên trong, khi mưa ngập ngấm nước qua kẽ nứt gây bong sơn loang màu loang lổ.
- Bắt buộc dùng con kê bê tông đúc sẵn kê sắt sàn lầu: Tránh thợ cẩu thả dùng đá dăm kê sắt hoặc giẫm đạp sắt xẹp dính xuống đáy coppha gỗ. Sắt sàn phải nằm đúng giữa thớ bê tông chịu lực uốn nén âm dương của sàn.
- Tưới nước giữ ẩm dưỡng hộ sàn cột dầm liên tục: Bê tông mới đổ tỏa nhiệt thủy hóa xi măng rất lớn. Nếu thiếu nước tưới mát giữ ẩm 3 ngày đầu, bề mặt bê tông sẽ nứt nẻ ngang dọc làm giảm 30% mác chịu tải lực sàn.
Cam Kết Vàng Từ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
- Không sử dụng vật tư thô kém chất lượng mập mờ: Đền bù 200% nếu phát hiện vật tư giả mác đưa vào thi công.
- Đổ bê tông tươi đạt mác thiết kế kiểm thử ép mẫu: Hỗ trợ ép mẫu thử bê tông tại phòng thí nghiệm công khai.
- Bảo hành kết cấu khung chịu lực kiên cố trong 5 năm: Cam kết đồng hành bảo vệ tổ ấm của bạn bền vững.
Nhận Tư Vấn & Báo Giá Khảo Sát Miễn Phí
Chúng tôi sẵn sàng cử kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp đến khảo sát hiện trạng công trình trong vòng 24 giờ. Cam kết tư vấn giải pháp tối ưu và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch nhất.
Email: lienhe@dichvusuachuanha.com
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn & Báo Giá Khảo Sát Chi Tiết
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công, khảo sát hiện trạng công trình và nhận bảng dự toán chi tiết cho dịch vụ Xây Nhà Phần Thô vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh thông tin chính thức dưới đây:
- Tên thương hiệu doanh nghiệp: DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
- HÀ NỘI: Số 2 Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
– Hotline: 0989955777
- TP. HCM: 700 Trường Chinh, Phường Tân Sơn, Tân Bình, TP. HCM
- Địa chỉ Email liên hệ hỗ trợ: lienhe@dichvusuachuanha.com
- Địa chỉ Website chính thức: https://dichvusuachuanha.com
Để hoàn thiện tổ ấm một cách trọn vẹn nhất, quý khách có thể tham khảo thêm dịch vụ chất lượng khác của chúng tôi như Xây Nhà Trọn Gói.
10 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Xây Nhà Phần Thô
1. Thời gian thi công xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian thi công phần thô cho nhà phố quy mô 3 tầng diện tích 60-80m2 sàn lầu dao động trung bình từ 2.5 tháng đến 3.5 tháng tùy thuộc điều kiện thời tiết khô ráo hay mưa bão bùng.
2. Gói xây nhà phần thô đã bao gồm những nguyên vật liệu hoàn thiện nào?
Gói phần thô chỉ cung cấp vật tư thô tiêu chuẩn gồm sắt thép, cát đá, xi măng, gạch ống xây xây, ống nước chịu nhiệt, dây điện âm tường và nhân công thi công toàn bộ phần thô lẫn hoàn thiện (tô trát tường gạch, lát sàn nền gạch, lắp cửa, sơn bả tường). Không bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch gạch men, sơn nước màu, thiết bị vệ sinh tắm, đèn thả trần.
3. Tại sao sàn bê tông cốt thép lầu hay bị nứt chân chim ngang dọc bề mặt?
Chủ yếu do thợ thi công không bảo dưỡng tưới nước cấp ẩm thường xuyên cho sàn bê tông sau đổ làm xi măng co ngót nhanh tỏa nhiệt gây rạn nứt nẻ, hoặc do thợ đan sắt sàn 2 lớp bị giẫm xẹp ríu xuống đáy sát vách coppha gỗ.
4. Nên chọn móng băng hay móng cọc bê tông cốt thép chịu tải nhà phố?
Nếu nền đất cứng chắc sét dẻo tốt thì móng băng là giải pháp tối ưu chịu lực tốt tiết kiệm chi phí. Nếu nền đất yếu nhiều bùn cát trôi sâu hoặc nhà xây cao từ 3 tầng trở lên thì bắt buộc phải ép cọc bê tông cốt thép chịu tải sâu đà kiềng để chống nghiêng nghiêng sụt lún lâu dài.
5. Có nên dùng cát biển hay cát mặn để xây tô dầm bê tông thô không?
Tuyệt đối không sử dụng cát biển cát nhiễm mặn để xây tô dầm đổ bê tông. Hàm lượng muối trong cát mặn sẽ ăn mòn rỉ sét cực nhanh cốt thép thép chịu lực ngầm trong dầm bê tông làm rỉ đứt sắt, phá hủy liên kết bê tông gây sập nứt nguy hiểm tính mạng vĩnh cửu.
6. Chi phí nhân công hoàn thiện xây thô một m2 sàn khoảng bao nhiêu tiền?
Đơn giá nhân công thi công thô và hoàn thiện (bao gồm thợ nề xây tô trát cán nền lát gạch sơn bả) trung bình dao động từ 1.300.000 đến 1.700.000 VNĐ/m2 sàn xây dựng tùy thuộc kiểu dáng kiến trúc mái bê tông bằng phẳng hay mái ngói xiên dốc.
7. Khoảng cách an toàn bố trí thép đai trong cột chịu lực nhà phố là bao nhiêu?
Thép đai cột chịu lực (phi 6 hoặc phi 8) nên bố trí khoảng cách từ 100mm đến 150mm (ký hiệu a100 – a150) ở phần chân cột và đầu dầm giao nhau để gia cố chống cắt đứt dầm cột, và 200mm ở giữa thân cột để chống phình bê tông.
8. Tại sao tường xây gạch bao quanh ngoài nhà nên xây tường đôi dày 200mm?
Tường đôi dày 200mm (2 lớp gạch ống kẹp lớp cát trát giữa) có khả năng cách âm tiếng ồn phố thị cực tốt, cách nhiệt cản nóng nắng mặt trời mùa hè rực lửa chiếu rọi, chống ngấm nước mưa mưa ẩm dột vào bên trong nhà hiệu quả hơn hẳn tường đơn dày 100mm.
9. Đi dây nguồn cho bảng aptomat tổng tủ điện tầng dùng dây Cadivi cỡ bao nhiêu?
Đường dây nguồn điện xoay chiều tổng cấp từ đồng hồ điện lực dẫn thẳng tới bảng tủ điện nhánh tầng nhà nên sử dụng loại dây đôi đồng chất lượng bọc nhựa ruột ruột lõi tối thiểu từ 2×6.0mm2 hoặc 2x10mm2 (hiệu Cadivi) để bảo đảm chịu tải an toàn các thiết bị công suất lớn.
10. Có thể đổ sàn bê tông lầu trực tiếp không dùng giàn giáo chống sắt được không?
Tuyệt đối không thể đổ bê tông sàn dầm đà kiềng chịu lực mà không dùng hệ thống giàn giáo chống sắt hộp chịu lực nâng đỡ coppha gỗ đáy kiên cố vững chãi. Sức tải bê tông tươi lỏng cực nặng (khoảng 2.5 tấn/m3), nếu hệ chống đỡ yếu sàn coppha sập đổ gây nguy hiểm chết người tính mạng thợ thi công.
