1. Giới Thiệu Chuyên Sâu Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Uy Tín Triệt Để 100%
Chào mừng Quý khách hàng đến với Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói – đơn vị chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thi công xử lý chống thấm dột công trình dân dụng & công nghiệp, bảo vệ kết cấu bê tông cốt thép và Chống Thấm Sân Thượng trọn gói. Với hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành, chúng tôi tự hào mang tới cho Quý khách hàng giải pháp chống thấm tiên tiến bằng các màng vật liệu hóa chất mác cao (Sika, Kova, Flinkote, Bitum, Polyurethane). Mọi công trình chống thấm đều được thử tải nước ngâm 24h khắt khe và bảo hành chính thức bằng văn bản từ 5 đến 10 năm.
Hạng mục Chống Thấm Sân Thượng đòi hỏi đơn vị thi công phải am hiểu tường tận nguyên lý mao dẫn ngấm nước ngầm, xử lý liên kết cổ ống phễu thu sàn và quét màng đàn hồi mác cao chống nứt chân chim. Đến với Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói, Quý khách hoàn toàn yên tâm tuyệt đối với bảng dự toán bóc tách công khai 100% không phát sinh và dịch vụ khảo sát dò tìm vị trí dột tận nhà hoàn toàn **MIỄN PHÍ 100%**.
Hình ảnh thiết kế thi công Chống Thấm Sân Thượng thực tế bởi DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
2. Phân Tích Kỹ Thuật Độc Bản & Phương Án Chống Thấm Chống Thấm Sân Thượng
2.1. Xử Lý Nứt Sàn Bê Tông Sân Thượng Bằng Keo Polyurethane Mariseal 250 Siêu Đàn Hồi
Sân thượng chịu nắng gắt và mưa rào làm bê tông co giãn gây nứt rãnh ngấm dột. Kỹ sư dùng máy mài đĩa mài sạch rêu mốc, quét màng chống thấm Polyurethane Mariseal 250 co giãn >400% chịu thời tiết tia UV ngoài trời.
2.2. Kỹ Thuật Lót Lưới Thủy Tinh Chống Nứt & Cán Vữa Tạo Độ Dốc Nút Sân Thượng
Dán lưới thủy tinh gia cường toàn bộ góc chân tường, quét 3 lớp màng PU dẻo dính, cán vữa dốc >2% về phễu thu nước sàn.
3. Phân Tích Cơ Lý Vật Liệu Chống Thấm Màng Quét & Chỉ Số Co Giãn Đàn Hồi
Đối với các công trình Chống Thấm Sân Thượng, việc lựa chọn vật liệu có chỉ số co giãn đàn hồi >300% là yếu tố sống còn để chống chịu lại chuyển vị nứt nhiệt của bê tông. Kỹ sư của Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói ứng dụng các dòng hóa chất màng quét gốc xi măng polyme 2 thành phần Sika Top Seal 107 hoặc màng chống thấm Polyurethane siêu co giãn Kova / Mariseal 250, đảm bảo màng chống thấm bám dính liên tục không rách đứt khi bê tông co giãn.
4. Tiêu Chuẩn Quản Lý Vật Tư Hóa Chất Chống Thấm Chính Hãng Xuất Xưởng
Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật tư đạt chứng chỉ CO/CQ xuất xưởng: Màng quét Sika Top Seal 107 / Sika Proof Membrane, Vữa không co ngót Sika Grout 214-11, Phụ gia bám dính Sika Latex TH, Màng chống thấm Bitum Auto-Tak khò nhiệt, Keo trám Polyurethane Sikaflex 11FC. Mọi hóa chất trước khi pha trộn thi công đều được đối soát tem nhãn nguyên niêm phong cùng chủ nhà.
5. Quy Trình Thi Công 7 Bước Tiêu Chuẩn Của Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói
- Bước 1: Khảo sát hiện trạng & Dò tìm nguyên nhân dột: Kỹ sư chống thấm trực tiếp đến công trình đo đạc độ ẩm mảng bê tông, định vị vị trí ngấm.
- Bước 2: Phân tích phương án & Bóc tách dự toán minh bạch: Thống nhất chủng loại màng hóa chất và lập bảng dự toán chi tiết không phát sinh.
- Bước 3: Mài đục bóc sạch vữa rỗ & Xử lý bề mặt bê tông: Dùng máy mài đĩa kim cương mài sạch rêu mốc vữa mục rỗ, thổi bụi công nghiệp sạch sẽ.
- Bước 4: Đục vát chữ V cổ ống & Rót vữa Sika Grout không co ngót: Đục rãnh quanh cổ ống rộng 3cm, quấn thanh trương nở bentonite, rót vữa Sika Grout.
- Bước 5: Quét 3 lớp màng chống thấm & Dán lưới thủy tinh gia cường: Quét lớp lót bám dính, dán lưới gia cường góc chân tường, quét 2 lớp phủ dẻo dính.
- Bước 6: Thử tải nước ngâm 24 giờ kiểm tra dứt điểm dột: Bơm ngập nước sàn 24h liên tục, đối soát mặt trần dưới không rò rỉ mới lát vữa bảo vệ.
- Bước 7: Thi công cán vữa bảo vệ & Phát hành sổ bảo hành: Cán lớp vữa bảo vệ màng chống thấm và giao sổ bảo hành chính thức 5-10 năm.
Báo Giá Dịch Vụ Cụ Thể Theo Hiện Trạng Công Trình
Đơn giá thi công thực tế phụ thuộc lớn vào phương án cải tạo, chất lượng vật tư lựa chọn và hiện trạng công trình. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận khảo sát hiện trạng và nhận bảng báo giá chi tiết, tối ưu và chính xác nhất.
6. Bảng Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Mới Nhất 2026
Dưới đây là chi tiết bảng báo giá bóc tách vật tư hóa chất và chi phí nhân công thi công do Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói niêm yết công khai:
Bảng báo giá chống thấm nhà vệ sinh – phòng tắm
| Vật liệu chống thấm | Xuất xứ | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Màng lỏng gốc Polyurethane (Mass Polymer) | Quốc tế | 275.000 |
| Màng dán lỏng đàn hồi Flintkote (Membrane) | Quốc tế | 150.000 |
| Sika Maxbond | Singapore | 175.000 |
| Sika Top Seal – 107 (2 thành phần) | Việt Nam | 275.000 |
| Sika Latex | Việt Nam | 145.000 |
| Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm | Italia | 180.000 |
| Màng khò nóng gốc bitum dày 3mm | Italia | 170.000 |
Bảng báo giá chống thấm sân thượng – sàn bê tông
| Hạng mục chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Màng dán bitum | 245.000 – 285.000 |
| Sử dụng lưới chống thấm sân thượng | 150.000 – 170.000 |
| Chống thấm sân thượng bằng Maxbond | 155.000 – 175.000 |
| Chống thấm bằng gạch lát | 395.000 – 495.000 |
| Chống thấm sân thượng bằng Sika | 105.000 – 145.000 |
| Phương pháp khác | Liên hệ trực tiếp |
Bảng Báo giá chống thấm tường nhà
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Lớp sơn chống thấm bề mặt tường | 80.000 |
| Chống thấm mặt chân tường | 205.000 |
| Thi công chống thấm từ phía ngoài tường (chống thấm ngược) | 205.000 |
| Chống thấm tường bằng tôn | 230.000 |
| Sơn chống thấm chuyên dụng Kova | 110.000 |
| Lắp đặt máng chống thấm lạnh | 120.000 |
| Chống thấm bằng vật liệu SIKA | 115.000 |
| Chống thấm tường với xi măng trộn phụ gia | 115.000 |
Bảng báo giá chống thấm tầng hầm
| Phương pháp chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Chống thấm bằng Polyurethane 1 thành phần | 245.000 – 295.000 |
| Sơn chống thấm bề mặt tầng hầm | 65.000 – 125.000 |
| Chống thấm gốc xi măng 2 thành phần | 115.000 – 175.000 |
| Lắp đặt màng khò chống thấm dày 3–4mm | 165.000 – 195.000 |
| Chống thấm chuyên sâu bằng Masterseal hoặc kết hợp Sika + Polyurethane | 6.795.000 – 7.995.000/hố |
Bảng báo giá chống thấm bể bơi – bể nước
| Phương pháp thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Màng chống thấm 2 thành phần với 3 lớp kết hợp lưới gia cường | 185.000 – 285.000 |
| Màng chống thấm trải bạt trước khi thi công | 265.000 – 305.000 |
| Màng chống thấm Polyurethane | 435.000 – 505.000 |
| Màng chống thấm dạng nano hoặc tinh thể | 135.000 – 235.000 |
7. Tiêu Chuẩn Nghiệm Thu Chất Lượng 10 Điểm Bắt Buộc Tại Hiện Trường
- Kiểm tra bề mặt bê tông mài sạch bụi rác hoàn toàn trước khi quét màng chống thấm.
- Kiểm tra rãnh cổ ống đục chữ V được quấn thanh dán trương nở bentonite chuẩn.
- Kiểm tra vữa Sika Grout 214-11 rót đầy kín không bị rỗng bọt khí quanh cổ ống.
- Kiểm tra lưới thủy tinh gia cường dán bọc chân tường vuốt cao 20cm không gấp nếp.
- Kiểm tra độ dày màng chống thấm sau quét đủ 3 lớp (độ dày màng > 1.5mm).
- Kiểm tra màng quét khô bám dính chặt vào bê tông không bị phồng rộp chân kim.
- Thực hiện test nước bơm ngập ngâm 24h liên tục đối soát dưới trần không dột.
- Kiểm tra lớp vữa cán bảo vệ màng chống thấm tạo độ dốc thoát nước chuẩn >1.5%.
- Thu gom toàn bộ bao vỏ hóa chất phế thải dọn vệ sinh công nghiệp sạch sẽ.
- Ký biên bản nghiệm thu chống thấm dứt điểm và bàn giao sổ bảo hành chính thức.
8. Hướng Dẫn Vận Hành & Lịch Trình Bảo Trì Màng Chống Thấm Công Trình
Gia chủ nên kiểm tra dọn rác phễu thu sàn 6 tháng/lần, tránh dùng vật nhọn đâm thủng lớp vữa bảo vệ màng chống thấm, kiểm tra các khe co giãn sơn tường ngoại thất 12 tháng/lần để bảo vệ công trình không dột 20 năm.
9. Bộ 10 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng
9.1. Đơn giá chống thấm sân thượng trọn gói bao nhiêu 1m2?
Đơn giá chống thấm sân thượng (vật tư Polyurethane / Sika + nhân công) dao động từ **220.000đ đến 380.000đ/m2**.
9.2. Chống thấm sân thượng bằng màng PU hay màng khò Bitum tốt hơn?
Màng quét Polyurethane Mariseal dẻo liền mạch co giãn 400% không mối nối chịu nắng tia UV tốt hơn màng khò Bitum ghép dán.
9.3. Thi công chống thấm sân thượng 100m2 mất bao nhiêu ngày?
Thời gian mài sàn, quét 3 lớp màng dẻo PU và ngâm nước thử tải từ **3 đến 5 ngày** làm việc.
9.4. Sân thượng bị nứt rãnh lớn ngấm dột xử lý thế nào?
Đục rãnh nứt chữ V, bơm keo trám khe Polyurethane Sikaflex 11FC, dán lưới thủy tinh rồi mới quét màng chống thấm PU.
9.5. Bảo hành thi công chống thấm sân thượng bao lâu?
Bảo hành bằng văn bản 5 đến 10 năm cho toàn bộ bề mặt chống thấm sân thượng.
9.6. Sân thượng có trồng cây làm vườn chống thấm loại nào chịu rễ cây?
Nên quét màng Polyurethane dày 2mm kết hợp lót lớp màng dẻo chống rễ cây đâm thủng bê tông.
9.7. Khảo sát hiện trạng sân thượng bị dột tận nhà có mất phí không?
Kỹ sư trực tiếp đến đo đạc kiểm tra nguyên nhân thấm dột **MIỄN PHÍ 100%**.
9.8. Lát gạch chống nóng sân thượng lên màng chống thấm có được không?
Rất tốt. Cán lớp vữa lót bảo vệ rồi lát gạch tàu / gạch men sân thượng giúp bảo vệ màng chống thấm bền 25 năm.
9.9. Thử ngâm nước kiểm tra dột sân thượng trong bao lâu?
Bơm nước ngập bề mặt sân thượng cao 10cm ngâm liên tục **24 giờ** đối soát không rò rỉ trần dưới.
9.10. Có nhận thi công chống thấm mái tôn, máng xối sân thượng không?
Chúng tôi nhận trọn gói chống thấm sàn bê tông sân thượng, dán màng máng xối inox và bắn keo đinh vít tôn.
10. Phân Tích Đánh Giá Rủi Ro Thấm Nước Cổ Ống Xuyên Sàn & Quy Trình Khắc Phục
Cổ ống thoát nước xuyên sàn bê tông là nguyên nhân gây dột 90% tại các nhà vệ sinh và ban công. Kỹ sư của Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói áp dụng quy trình đục vát rãnh chữ V rộng 3cm quanh cổ ống, quấn cao su dán trương nở bentonite, rót vữa Sika Grout 214-11 tự chảy không co ngót triệt tiêu 100% rủi ro ngấm nước chân ống.
11. Quy Trình Thử Tải Bơm Nước Ngâm 24 Giờ Kiểm Tra Độc Lập Mặt Trần Dưới
Sau khi thi công xong 3 lớp màng chống thấm, chúng tôi chặn toàn bộ phễu thoát sàn và bơm nước ngập bề mặt cao 10cm ngâm liên tục trong 24 giờ. Kỹ sư giám sát trực tiếp đối soát dưới mặt trần tầng bên dưới, nếu không phát hiện bất kỳ giọt rò rỉ nào mới tiến hành cán vữa lót lát gạch hoàn thiện.
12. Hướng Dẫn Tối Ưu Chi Phí Thi Công Chống Thấm & Kinh Nghiệm Chọn Hóa Chất
Lựa chọn hóa chất chống thấm đúng chủng loại cho từng vị trí (Sika Top Seal cho WC, Polyurethane cho sân thượng, Kova CT-11A cho tường ngoại thất) giúp chủ nhà tiết kiệm 30% chi phí và ký hợp đồng bảo hành bằng văn bản pháp lý minh bạch.
13. Bảng Phân Tích Tiêu Chuẩn Kiểm Định ISO & Độ Bền Hóa Chất Chống Thấm
Các dòng màng hóa chất Sika / Kova / Flinkote đạt tiêu chuẩn kiểm định độ bền kéo rách ISO 37, khả năng chống áp lực nước ngược đạt 1.5 bar, giữ lớp chống thấm kiên cố bảo vệ công trình trên 20 năm ngoài trời.
14. Tiêu Chuẩn An Toàn Lao Động & Vệ Sinh Môi Trường Đô Thị
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói tuân thủ nghiêm ngặt quy định che chắn lưới bạt chống bụi, thu gom vỏ thùng hóa chất dọn dẹp bằng xe chuyên dụng vào khung giờ quy định, không gây ảnh hưởng tới sinh hoạt xung quanh.
16. Bảng Phân Tích Kỹ Thuật Đóng Màng Hóa Chất & Độ Bền Áp Lực Nước Tiêu Chuẩn ISO 37
Công tác thi công xử lý chống thấm dột do Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói thực hiện tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kiểm định chất lượng màng chống thấm theo tiêu chuẩn ISO 37 và ASTM C836. Màng quét co giãn Sika Top Seal 107 / Polyurethane Mariseal 250 có khả năng chống chịu lực kéo nhổ rách vượt trội, chịu áp lực nước ngược ngấm âm tường lên tới 1.5 bar mà không bị bung nở hay bong tróc.
Đối với các khu vực chịu nắng nóng nhiệt độ cao ngoài trời như sân thượng hay mái bê tông, lớp màng hóa chất được phủ thêm lớp sơn chống tia cực tím UV Kova Hydroshield / Dulux Weathershield giúp tăng tuổi thọ sử dụng thực tế lên trên 20 năm, chống chịu mưa rào và chênh lệch nhiệt độ ngày đêm khốc liệt.
17. Tiêu Chuẩn Quản Lý Vật Tư Hóa Chất Đầu Vào & Đo Độ Ẩm Bề Mặt Bê Tông
Mọi hóa chất chống thấm trước khi thi công đều được kỹ sư của chúng tôi đối soát tem nhãn nguyên niêm phong xuất xưởng từ nhà máy Sika / Kova / Penetron. Kỹ sư chống thấm sử dụng máy đo độ ẩm bề mặt bê tông Protimeter để đảm bảo độ ẩm bề mặt đạt tiêu chuẩn cho phép trước khi quét màng lót bám dính, chống tuyệt đối hiện tượng phồng rộp màng chống thấm sau này.
18. Tiêu Chuẩn Giám Sát An Toàn Lao Động & Vệ Sinh Môi Trường Công Trường
Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn lao động ngoài hiện trường: 100% thợ thi công trên cao đu dây sơn chống thấm tường ngoài đều trang bị dây đai an toàn 2 móc, nón bảo hộ chuyên dụng và kiểm định giàn giáo treo đạt chuẩn quốc gia. Toàn bộ vỏ thùng vỏ bao hóa chất phế thải được thu gom vận chuyển dọn dẹp sạch sẽ sau mỗi ca làm việc, trả lại không gian an toàn vệ sinh 100% cho gia chủ.
19. Hồ Sơ Năng Lực & Cam Kết Vàng Về Độ Bền Bảo Hành Dứt Điểm Dột 100%
Với hệ thống chuyên gia chống thấm lâu năm kinh nghiệm và đội ngũ thợ lành nghề túc trực 24/7, Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói cam kết chống thấm dứt điểm 100% ngay từ lần thi công đầu tiên, không gây dột lại và chịu trách nhiệm bảo hành chất lượng dài hạn từ 5 đến 10 năm bằng văn bản chính thức.
20. Phân Tích Kỹ Thuật Gia Cường Khe Co Giãn & Xử Lý Khắc Phục Mạch Bê Tông Ngầm
Trong quá trình thi công xây dựng cải tạo sửa chữa chống thấm, các vị trí khe co giãn bê tông và mạch ngừng thi công bê tông cũ – mới luôn tiềm ẩn rủi ro ngấm dột cao do chuyển vị nhiệt. Để triệt tiêu dứt điểm rủi ro này, kỹ sư Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói áp dụng kỹ thuật đục rãnh ngoàm chữ V rộng 4cm, dán băng cản nước Waterbar PVC mác cao kết hợp bơm keo trá nPolyurethane Sikaflex 11FC chịu biến dạng đàn hồi 400%. Lớp keo dẻo dính này giúp triệt tiêu hoàn toàn khả năng mao dẫn ngấm nước ngầm, bảo vệ kiên cố tuyệt đối cho công trình.
21. Quy Trình Vận Hành Thử Tải Bơm Nước Ngâm 24 Giờ & Bàn Giao Sổ Bảo Hành
Công tác kiểm tra thử tải nước trước khi cán vữa lót gạch hoàn thiện được thực hiện bài bản khắt khe: Bơm ngập nước cao 10cm ngâm liên tục trong 24 giờ, đối soát độc lập dưới mặt trần tầng dưới không xuất hiện bất kỳ giọt rò rỉ nào mới tiến hành bàn giao. Gia chủ được nhận sổ bảo hành chính thức bằng văn bản từ 5 đến 10 năm kèm theo nhật ký công trình lưu trữ hình ảnh ngâm nước thử tải của kỹ sư giám sát hiện trường.
15. Lời Kết & Thông Tin Liên Hệ Khảo Sát Dò Dột Miễn Phí
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói cam kết chống thấm dứt điểm 100%, bảo vệ kiên cố ngôi nhà của Quý khách. Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn và dò dột tận nhà **MIỄN PHÍ 100%**!
