Quy trình xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Gợi ý quy trình xây nhà trọn gói cập nhật 2024

Xây nhà trọn gói là một loại dịch vụ cung cấp bởi các công ty xây dựng nhằm đưa ra các giải pháp tối ưu chi phí và thời gian cho những người muốn xây nhà nhưng quá bận rộn. Trong bài viết hôm nay, Nhà Ý Decor sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu Quy trình xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Gợi ý quy trình xây nhà trọn gói cập nhật 2024.

Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao cho phía công ty xây dựng đảm nhiệm các công việc từ xin giấy phép, thiết kế bản vẽ, dự toán kinh phí đến thi công và hoàn thiện công trình. Với sự giúp đỡ từ phía công ty xây dựng, chủ nhà sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Tiết kiệm chi phí: chi phí nhân công, nguyên vật liệu… sẽ được phía công ty xây dựng tính toán tối ưu nhất cho gia chủ. 

• Tiết kiệm thời gian: đơn vị thi công sẽ hỗ trợ và thực hiện toàn bộ các bước từ A-Z, do đó chủ nhà không cần phải bỏ quá nhiều thời gian, công sức nhưng vẫn có được thành quả như mong muốn

• Hỗ trợ về vấn đề pháp lý: phía công ty xây dựng sẽ là bên đại diện làm việc với cơ quan nhà nước để xử lý các các vấn đề về thủ tục cấp phép xây nhà và hỗ trợ hoàn công

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất TP. Hồ Chí Minh

Quy trình xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Gợi ý quy trình xây nhà trọn gói cập nhật 2024

Tiến hành xin giấy phép xây dựng

Bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói đó chính là xin giấy phép xây dựng tại các cơ quan có thẩm quyền. Công việc này sẽ do phía công ty xây dựng chịu trách nhiệm. Tuy nhiên bạn cũng cần phải cung cấp các giấy tờ sau:

• Đất xin cấp phép xây dựng (phải là đất thổ cư, chính chủ)

• Chứng chỉ quy hoạch khu đất

• Thông tin về mật độ xây dựng

• Quy định lộ giới xây dựng

• Bản vẽ hiện trạng

Ngoài ra, cần chuẩn bị thêm hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà với những giấy tờ sau: 

• Đơn xin cấp phép xây dựng

• Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cước công dân của chủ hộ (phải được công chứng)

• Bản vẽ thiết kế sơ bộ, có chữ ký của kiến trúc sư và dấu xác nhận của công ty xây dựng

• Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư

• Bản cam kết công trình liền kề

• …

Lên ý tưởng thiết kế

Sau khi đã xin được giấy phép, ở bước tiếp theo, chủ nhà sẽ làm việc với kiến trúc sư để đưa ra những ý tưởng và yêu cầu của mình. Dựa vào đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra tư vấn thiết kế ngôi nhà sao cho tối ưu chi phí và tối ưu không gian nhất. Sau khi đã thống nhất về ý tưởng, kiến trúc sư sẽ tiến hành vẽ thiết kế sơ bộ, thống nhất lại với chủ nhà và đưa ra bản thiết kế chi tiết.

Dự trù chi phí xây nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các chi phí sau:

• Chi phí nguyên vật liệu xây dựng, phí thuê nhân công, máy thi công

• Chi phí cho các loại máy móc phục vụ như ánh sáng, thiết bị điện, nước… và các thiết bị nội thất như bàn ghế, tủ…

• Chi phí quản lý dự án

• Chi phí dự trù 

Tiến hành thi công

Chuẩn bị mặt bằng

Bước đầu tiên trong quá trình thi công đó chính là chuẩn bị mặt bằng thi công, hay nói cách khác là giải phóng mặt bằng. Nếu là khu đất trống thì bước này sẽ tiến hành nhanh chóng, tuy nhiên nếu khu đất có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải tiến hành phá dỡ và thu gom phế liệu. 

Tiến hành thi công xây thô

Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thi công, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình khi hoàn thiện. Thi công xây thô sẽ bao gồm một số hạng mục như sau:

• Thi công phần móng nhà, xử lý nền nhà, đổ bê tông móng, tự hoại, bể nước, hệ thống nước thải…

• Thi công cột nhà, dầm nhà, cầu thang, đà giằng…

• Tiến hành xây gạch, tô trát xi măng để hoàn thiện phần tường nhà

• Lắp đặt các hệ thống điện, nước, dây cáp, dây mạng…

• Thực hiện công tác chống thấm nhà vệ sinh, bể ngầm, sân thượng…

Thi công hoàn thiện

Đây là bước cuối cùng trong quá trình thi công. Lúc này, phía công ty xây dựng sẽ tiến hành hoàn thiện các phần còn lại như: lát gạch sàn nhà, ốp tường, lắp đặt trần nhà, cửa ra vào, cửa sổ, lan can, lắp đặt hệ thống điện nước, sơn nội thất, ngoại thất…

Nghiệm thu và bảo hành công trình

Nghiệm thu là quá trình chủ nhà và công ty xây dựng so sánh, đối chiếu bản thiết kế với thực tế công trình. Sau khi xác nhận không còn vấn đề gì, công ty xây dựng sẽ tiến hành bàn giao căn nhà cho chủ nhà sử dụng và thực hiện bảo hành căn nhà theo thỏa thuận đã ký trong hợp đồng.

Hoàn công

Hoàn công là quá trình công ty xây dựng hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị giấy tờ cần thiết nộp cho cơ quan chức năng để xác nhận hoàn thiện công trình, chính thức đưa vào sử dụng. 

Xem thêm: Tuổi nào hợp xây nhà năm Tân Sửu 2024 [ Tư vấn miễn phí ]

Như vậy, qua bài viết vừa rồi, Nhà Ý Decor đã cùng bạn đọc tìm hiểu về Quy trình xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Gợi ý quy trình xây nhà trọn gói. Nếu có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nhà Ý Decor để nhận được tư vấn và báo giá chi tiết.