Xây nhà trọn gói là gì? Các bước của dịch vụ xây nhà trọn gói cập nhật 2024

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là xây dựng trọn gói, là hình thức xây nhà mà khi đó, gia chủ sẽ giao toàn bộ các công việc từ xin giấy phép, lên thiết kế kiến trúc, kết cấu, dự trù kinh phí cho đến thi công và hoàn thiện công trình cho phía công ty xây dựng hoặc nhà thầu. Với dịch vụ này, gia chủ chỉ cần đưa ra ý tưởng và yêu cầu về ngôi nhà, cung cấp các giấy tờ chứng từ cần thiết, giám sát tiến độ thi công và giao trả đúng số tiền đã thỏa thuận là đã có được một ngôi nhà hoàn chỉnh của riêng mình. 

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Tiết kiệm thời gian

Một trong những ưu điểm lớn nhất của dịch vụ xây nhà trọn gói đó chính là giúp bạn tiết kiệm thời gian. Với sự giúp đỡ của phía nhà thầu hoặc công ty xây dựng, gia chủ sẽ nhận được tư vấn từ phía những kiến trúc sư có kinh nghiệm, do đó không cần phải tốn thời gian tham khảo các mẫu nhà. Bên cạnh đó, việc thuê nhân công, tìm mua vật liệu xây dựng, xin thủ tục cấp phép xây nhà… cũng sẽ được phía nhà thầu bao trọn. Việc của gia chủ chỉ là giám sát quá trình thi công và chờ đợi ngôi nhà của mình hoàn thành.

Tiết kiệm chi phí

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần phải tự thuê đội ngũ giám sát và đội ngũ thi công riêng bởi phía nhà thầu sẽ đảm nhiệm công việc này. Các nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ có cách quản lý, bố trí nhân công hiệu quả hơn, giúp tối ưu và tiết kiệm được chi phí nhân công. 

Bên cạnh đó, các nhà thầu và công ty xây dựng thường ký kết hợp tác với các bên cung cấp vật liệu xây dựng để được giá ưu đãi, giúp cho chủ nhà tiết kiệm được một phần chi phí cho các nguyên vật liệu xây dựng. 

Thực hiện các thủ tục nhanh chóng, dễ dàng

Do đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, các công ty xây dựng và nhà thầu đều am hiểu tường tận các thủ tục pháp lý cần thiết để xin cấp phép xây dựng. Chính vì vậy, quá trình thực hiện các thủ tục sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn. 

Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ

Các bước của dịch vụ xây nhà trọn gói cập nhật 2024

Xin giấy phép xây dựng

Ở bước đầu tiên, phía công ty xây dựng sẽ tiến hành các thủ tục xin cấp phép xây nhà. Để quá trình này được thực hiện nhanh chóng, gia chủ nên chuẩn bị các giấy tờ sau: 

• Đất xin phép xây dựng (phải là đất thổ cư của chính chủ)

• Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của lô đất

• Thông tin về mật độ xây dựng

• Quy định lộ giới xây dựng (tuân thủ đúng theo quyết định 36/2015/QĐ)

• Bản vẽ hiện trạng của lô đất

• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (tuân thủ đúng theo nghị định 64/2012)

Bên cạnh đó cũng cần theo một số đơn xin khác như: đơn xin cấp phép xây dựng, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân chủ hộ, bản vẽ thiết kế sơ bộ, giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công…

Lên ý tưởng và bản vẽ thiết kế

Sau khi đã thành công xin được giấy phép xây dựng, bước tiếp theo chính là lên ý tưởng và thực hiện bản vẽ thiết kế sơ bộ cho công trình. Ở bước này, chủ nhà sẽ làm việc với kiến trúc sư để lên ý tưởng thiết kế nhà sao cho tối ưu nhất. Sau đó, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, thống nhất bản vẽ thiết kế với chủ nhà, cuối cùng là bắt tay thiết kế bản vẽ chi tiết cho công trình.

Dự trù chi phí

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ cần chuẩn bị các khoản chi phí sau:

• Chi phí trực tiếp: vật liệu xây dựng, nhân công, máy thi công

• Chi phí thiết bị: thiết bị điện, nước, camera giám sát… và các thiết bị nội thất

• Chi phí quản lý dự án

• Chi phí dự phòng

Tiến hành thi công

Tiến hành thi công sẽ gồm các bước sau:

• Chuẩn bị mặt bằng

• Thi công xây thô

• Thi công hoàn thiện

Nghiệm thu và bảo hành công trình

Nghiệm thu công trình là quá trình so sánh và đối chiếu bản vẽ thiết kế và thành quả công trình. Sau khi hoàn thành nghiệm thu, căn nhà sẽ được bàn giao cho chủ nhà sử dụng. Bên cạnh đó, phía chủ thầu phải tiến hành bảo trì và sửa chữa căn nhà theo thỏa thuận đã ký trong hợp đồng.

Hoàn công

Đây là quá trình chuẩn bị thủ tục pháp lý theo quy định nhà nước để ngôi nhà có thể chính thức được sử dụng. Quá trình này sẽ do phía nhà thầu đảm nhiệm, gia chủ chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và chờ được xác nhận từ phía cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà quận 10 thành phố Hồ Chí Minh

Như vậy, qua bài viết vừa rồi, chúng ta đã cùng tìm hiểu về Xây nhà trọn gói là gì? Các bước của dịch vụ xây nhà trọn gói. Hi vọng những thông tin trên có thể giúp bạn phần nào trong việc tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói.