Hướng dẫn cách làm hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói - Mẫu hợp đồng thuê xây dựng

Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp khách hàng có một cái nhìn rõ ràng về quy trình xây dựng, ngân sách và thời gian hoàn thành. Nó cũng giảm bớt sự phiền toái và trách nhiệm quản lý cho khách hàng, khiến quá trình xây dựng trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Sau đây, Nhà Ý Decor sẽ Hướng dẫn cách làm hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói - Mẫu hợp đồng thuê xây dựng.

Tìm hiểu về hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là một loại hợp đồng mà trong đó một đơn vị xây dựng cam kết thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng từ đầu đến cuối cho khách hàng. Đây là một hình thức thỏa thuận phổ biến trong ngành xây dựng, nơi đơn vị xây dựng đảm nhận trách nhiệm chính về quản lý, thi công và hoàn thiện công trình.

Trong một hợp đồng xây nhà trọn gói, các điều khoản và điều kiện sau đây thường được bao gồm:

• Thiết kế: Đơn vị xây dựng sẽ làm việc với khách hàng để hiểu và xác định yêu cầu thiết kế của họ. Dựa trên thông tin này, đơn vị sẽ thực hiện việc thiết kế kiến trúc và kỹ thuật đầy đủ cho công trình.

• Mua sắm vật liệu: Đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận việc mua sắm các vật liệu xây dựng cần thiết cho công trình. Họ sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo tính chất và chất lượng của các vật liệu này.

• Thi công: Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ quy trình thi công, bao gồm cả công việc xây dựng cơ bản và các công việc phụ trợ như điện, nước, ốp lát, sơn, vv. Họ sẽ quản lý công nhân, thiết bị và thực hiện các công việc theo tiến độ đã thỏa thuận.

• Kiểm tra và bàn giao: Sau khi công trình hoàn thành, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và thực hiện các bước bàn giao công trình cho khách hàng. Điều này bao gồm các thủ tục hình thức như đưa ra hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn chỉnh, bảo hành và hướng dẫn sử dụng.

• Thanh toán: Các điều khoản về thanh toán sẽ được quy định trong hợp đồng. Thường thì thanh toán sẽ được chia thành các đợt tương ứng với tiến độ hoàn thành công việc.

Xem thêm: Thiết kế không gian sống chuyên nghiệp, lý tưởng cho bạn

Quy trình làm hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói đơn giản, chi tiết

Bước 1: Đề xuất và thảo thuận

- Bước đầu tiên là khách hàng liên hệ với đơn vị xây dựng để đề xuất nhu cầu xây dựng nhà ở trọn gói.

- Các bên sẽ thỏa thuận về quy mô, yêu cầu thiết kế, tiến độ, ngân sách, và các điều khoản khác liên quan đến hợp đồng.

Bước 2: Thiết kế và báo giá

- Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện việc thiết kế dựa trên yêu cầu của khách hàng.

- Sau khi thiết kế hoàn thành, đơn vị xây dựng sẽ lập báo giá chi tiết, bao gồm các khoản chi phí ước tính cho vật liệu, nhân công, thiết bị, và các dịch vụ khác liên quan đến công trình.

Bước 3: Thương thảo hợp đồng

- Các bên sẽ thương thảo các điều khoản cụ thể trong hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, bao gồm phạm vi công việc, tiến độ, thanh toán, bảo hành, và các điều khoản pháp lý khác.

- Các điều khoản được thỏa thuận sẽ được ghi lại trong hợp đồng và cả hai bên sẽ ký kết.

Bước 4: Thi công

- Sau khi hợp đồng được ký kết, đơn vị xây dựng sẽ bắt đầu thực hiện công việc xây dựng theo thiết kế và tiến độ đã thỏa thuận.

- Đơn vị xây dựng sẽ quản lý công việc, cung cấp vật liệu, và thực hiện các công đoạn xây dựng, bao gồm cả xây dựng cơ bản và các công việc phụ trợ.

Bước 5: Kiểm tra và bàn giao

- Sau khi công trình hoàn thành, đơn vị xây dựng sẽ kiểm tra chất lượng công trình và thực hiện các bước bàn giao cho khách hàng.

- Điều này bao gồm việc cung cấp hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn chỉnh, hướng dẫn sử dụng, và các thủ tục kỹ thuật khác.

Bước 6: Thanh toán và bảo hành

- Khách hàng sẽ thanh toán theo các đợt đã thỏa thuận trong hợp đồng, dựa trên tiến độ hoàn thành công việc.

- Đơn vị xây dựng sẽ cung cấp các chứng từ liên quan đến thanh toán.

- Bên cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp thời gian bảo hành cho các công trình đã hoàn thành.

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng

Đọc và hiểu kỹ nội dung hợp đồng

Khi tiếp cận hợp đồng xây dựng, hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và hiểu đầy đủ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điểm nào khó hiểu hoặc gây tranh cãi, hãy đòi hỏi lời giải thích và đảm bảo rằng bạn đã hiểu hoàn toàn.

Xác định rõ phạm vi công việc

Hãy xác định một cách rõ ràng và cụ thể phạm vi công việc mà đơn vị xây dựng sẽ thực hiện. Điều này bao gồm cả các công việc cơ bản và các công việc phụ trợ, cũng như việc cung cấp vật liệu, thiết bị và dịch vụ liên quan.

Quy định về tiến độ và thời gian hoàn thành

Hãy đảm bảo rằng hợp đồng có các quy định cụ thể về tiến độ và thời gian hoàn thành công trình. Điều này sẽ đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng theo kế hoạch và tránh những trì hoãn không cần thiết.

Thanh toán và phương thức thanh toán

Xác định rõ ràng các điều khoản về thanh toán, bao gồm tổng số tiền, phương thức thanh toán và lịch trình thanh toán. Nó giúp đảm bảo rằng việc thanh toán được thực hiện đúng theo tiến độ và phương thức đã thỏa thuận.

Bảo hành và sửa chữa

Kiểm tra kỹ lưỡng xem hợp đồng có quy định về thời gian bảo hành và trách nhiệm của đơn vị xây dựng trong việc sửa chữa các vấn đề phát sinh sau khi công trình hoàn thành.

Thông báo và thay đổi

Trong hợp đồng, hãy đặt ra các quy định chi tiết về cách thức và thời hạn thông báo khi có bất kỳ thay đổi nào liên quan đến phạm vi công việc, tiến độ hoặc bất kỳ điều khoản nào khác trong hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng các bên sẽ được thông báo kịp thời về những thay đổi này và có thể thảo luận, đánh giá và đưa ra quyết định phù hợp.

Xem thêm: Cải tạo nhà cửa và các hạng mục cải tạo nhà đẹp

Bài viết trên đã cung cấp đầy đủ thông tin về Hướng dẫn cách làm hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói - Mẫu hợp đồng thuê xây dựng. Hãy lưu ý về việc ký kết hợp đồng xây dựng thật cẩn thận vì nó rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bản thân bạn.